V 645 - Città di Castello, Fraccano

Immersa nel verde delle colline umbre, in posizione panoramica e riservata nella zona di Fraccano, a pochi minuti da Città di Castello, proponiamo in vendita una splendida villa singola circondata da un giardino privato di circa 2.000 mq.
La proprietà gode di un'ottima esposizione e si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, risultando ideale sia come abitazione principale, sia come seconda casa per trascorrere piacevoli soggiorni durante tutto l'anno.

La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra, accessibile dal cancello pedonale, troviamo un ampio soggiorno con camino, un cucinotto con possibilità di realizzare un moderno open space, quattro camere da letto e due bagni finestrati.
Il piano seminterrato, collegato internamente da una scala e dotato anche di ingresso indipendente sul retro tramite rampa carrabile, ospita una spaziosa e accogliente taverna completa di ogni comfort, un bagno, una lavanderia, un locale tecnico e un ampio garage.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali, è completamente recintato e dotato di cancello pedonale e carrabile automatizzato, oltre ad un pozzo di proprietà.
Completa la proposta un progetto già elaborato, ideale per chi desidera valorizzare ulteriormente la villa.
La posizione strategica consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, mantenendo al contempo privacy e tranquillità.

Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.
CLASSE ENERGETICA: F